Μια επένδυση που ξεπερνά τα 250 εκατ. ευρώ, χωρητικότητα άνω των 53.000 θεατών και προσωρινή μεταφορά της ομάδας στο ΟΑΚΑ για δύο χρόνια περιλαμβάνει το σχέδιο για το νέο «Γεώργιος Καραϊσκάκης», το οποίο παρουσίασε ο Βαγγέλης Μαρινάκης στο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά.
Η παρουσίαση είχε έντονη συναισθηματική φόρτιση, με τον πρόεδρο της ΠΑΕ Ολυμπιακός να συνδέει το νέο γήπεδο με την ιστορία του συλλόγου, τον Πειραιά και τις επόμενες δεκαετίες της ομάδας. «Θρύλε μου, το νέο σου σπίτι. Το παλάτι των ονείρων μας», ήταν η φράση με την οποία έκλεισε την ομιλία του.
Πλήρης ανακατασκευή και χωρητικότητα άνω των 53.000 θέσεων
Το σχέδιο δεν αφορά μια περιορισμένη αναβάθμιση της υπάρχουσας εγκατάστασης, αλλά την πλήρη ανακατασκευή του γηπέδου. Το νέο Καραϊσκάκη θα έχει χωρητικότητα μεγαλύτερη από 53.000 θέσεις, έναντι των περίπου 33.000 του σημερινού σταδίου, και θα αποτελέσει το μεγαλύτερο ποδοσφαιρικό γήπεδο της χώρας.
Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται νέοι χώροι φιλοξενίας, εταιρικά lounges, VIP σουίτες, χώροι εστίασης και εμπορικές χρήσεις, καθώς και υποδομές για ασφαλέστερη και πιο άνετη διακίνηση των θεατών, με νέες κλίμακες, κυλιόμενες σκάλες και ανελκυστήρες.
Η φιλοδοξία του έργου είναι το γήπεδο να λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου και όχι μόνο τις αγωνιστικές ημέρες, φιλοξενώντας αθλητικά γεγονότα, συναυλίες, πολιτιστικές διοργανώσεις και άλλες εκδηλώσεις. Ο Μαρινάκης ανέφερε επίσης ότι η νέα εγκατάσταση θα μπορεί να υποστηρίξει τη διεκδίκηση μεγάλων διεθνών διοργανώσεων, όπως ένας τελικός Europa League.
Χρονοδιάγραμμα με εκκρεμότητα τη νομοθετική ρύθμιση
Η έναρξη των εργασιών παραμένει συνδεδεμένη με την ολοκλήρωση συγκεκριμένων θεσμικών διαδικασιών. Ο Μαρινάκης ανέφερε ότι η ΠΑΕ έχει ζητήσει από τον Σεπτέμβριο του 2025 ρύθμιση για το επιτρεπόμενο ύψος της νέας κατασκευής, το οποίο υπολογίζεται στα 53-54 μέτρα, καθώς και χρονική επέκταση της σύμβασης με την Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή, με οικονομικό αντάλλαγμα από την πλευρά του Ολυμπιακού.
Όπως ανέφερε, αν η ρύθμιση είχε προχωρήσει εγκαίρως, οι εργασίες θα είχαν αρχίσει τον Μάιο του 2026 και η ομάδα θα μπορούσε να επιστρέψει στο νέο γήπεδο τον Αύγουστο του 2028. Με τα σημερινά δεδομένα, το νωρίτερο πιθανό σημείο εκκίνησης τοποθετείται στον Μάιο του 2027.
Η διάρκεια των εργασιών εκτιμάται σε περίπου δύο χρόνια. Ωστόσο, η οριστική ημερομηνία παράδοσης δεν μπορεί ακόμη να θεωρηθεί κλειδωμένη, καθώς προϋποθέτει την έγκριση των ρυθμίσεων και την έκδοση της οικοδομικής άδειας.
Στο ΟΑΚΑ για δύο χρόνια
Κατά τη διάρκεια των εργασιών, ο Ολυμπιακός θα χρησιμοποιήσει το ΟΑΚΑ ως προσωρινή έδρα. «Για δύο χρόνια θα είμαστε στο ΟΑΚΑ», δήλωσε ο Βαγγέλης Μαρινάκης, εξηγώντας ότι πρόκειται για τη μόνη διαθέσιμη λύση που μπορεί να καλύψει τη ζήτηση του κόσμου της ομάδας.
Η μετακίνηση αυτή θα αφορά τις δύο αγωνιστικές περιόδους της κατασκευής και αποτελεί κρίσιμο πρακτικό σκέλος του σχεδίου, καθώς θα πρέπει να οργανωθούν εκ νέου τα εισιτήρια διαρκείας, η εμπορική λειτουργία των αγώνων και η εμπειρία των φιλάθλων σε μια διαφορετική έδρα.
Χρηματοδότηση χωρίς κρατική συμμετοχή
Το οικονομικό μοντέλο που παρουσίασε ο Ολυμπιακός βασίζεται αποκλειστικά σε ιδιωτική χρηματοδότηση. Ο Μαρινάκης τόνισε ότι δεν έχει ζητηθεί και δεν θα ζητηθεί κρατικός πόρος, αναφέροντας ότι το έργο θα καλυφθεί από τον Ολυμπιακό και τον ίδιο προσωπικά.
«Έχουν ήδη δαπανηθεί εκατομμύρια ευρώ για μελέτες και προετοιμασία», σημείωσε, προσθέτοντας ότι η κατασκευαστική εταιρεία που έχει αναλάβει το έργο είναι ήδη έτοιμη να προχωρήσει μόλις ολοκληρωθούν οι απαραίτητες διαδικασίες.
Το νέο Καραϊσκάκη τοποθετείται έτσι ως το μεγαλύτερο ιδιωτικά χρηματοδοτούμενο γηπεδικό έργο που έχει παρουσιαστεί στο ελληνικό ποδόσφαιρο, με στόχο να αυξήσει τη χωρητικότητα, να αναβαθμίσει τις εμπορικές δυνατότητες του συλλόγου και να δώσει νέα χρήση στην περιοχή του Φαλήρου.
